Дачный дом из бруса — как не ошибиться в погоне за модой и экономией

Деревянные дома всегда были близки русской душе. Но ценят их не только россияне. Согласно статистике, в Японии ежегодно покупают 300 000 деревянных домов, в США — 500 000. А скандинавы вообще непревзойденные почитатели дерева, они во всем хотят быть в гармонии с природой — 90% домов в скандинавских странах возведены из дерева.

В России самым популярным на рынке загородной недвижимости остается деревянный дачный дом из бруса.

Существует несколько видов бруса. И хотя все это — дерево, перед нами совершенно разные материалы.

Какой же брус выбрать — клееный или простой? Первый — дороже, а значит, затраты на материал будут больше. Однако не стоит принимать скоропалительных решений: здесь есть ряд тонких моментов, относящихся к сборке дачного дома из бруса и его последующей эксплуатации.

В приведенной ниже таблице рассмотрим этапы работ по строительству дачного дома из бруса разных видов.

Стоимость строительства и эксплуатации дачного дома из бруса можно лишь попытаться оценить объективно, так как предсказуемый результат возможен только в отношении клееного бруса.

	Пилёный	Профилированный	Клеёный профилированный
Материал	Бревно, которому придана прямоугольная в сечении форма. Обработка поверхностей и просушка, как правило, отсутствует.	На брусе сверху и снизу нарезан профиль сопряжения (пазогребневое соединение). Две поверхности обработаны строжкой.	Сложный многостадийный процесс, включающий несколько этапов обработки и сортировки. В результате получается брус, склеенный из строганных досок-ламелей с высококлассной обработкой поверхностей.
Цена материала за м3	От 4000 руб.	От 9000 руб.	От 19000 руб.
Время на возведение дачного дома из бруса площадью 100 м2 без внутренней и наружной отделки, недель	От 4	От 3	От 2
Время на усадку	Для достижения максимального качества — один год.	В зависимости от качества бруса; как правило, от месяца.	Отсутствует.
Конопатка после усадки.	Необходима	Нет	Нет
Установка окон и дверей	Проёмы прорезают после усадки	Во время строительства	Во время строительства
Герметизация трещин и щелей	Одновременно с конопаткой	Как правило, необходима после пары лет эксплуатации	Не требуется
Дополнительное утепление и наружная отделка	Наружное утепление обязательно. Поверх слоя теплоизоляции дом обычно обшивается сайдингом или облицовочной доской.	Обычно не выполняется, хотя по соображениям теплоэффективности утепление желательно.	Утепление не требуется, отделка состоит в покрытии защитно-декоративным составом.
Внутренняя отделка	Обязательна. Обычно дачный дом из бруса обшивается облицовочной доской (вагонкой).	Обычно не выполняется. Трещины и щели объявляются элементами внутреннего декора.	Качество обработки поверхностей позволяет не выполнять внутреннюю отделку, кроме покрытия декоративными составами.
Время на отделку, недель	От 8	От 5	От 2
Стоимость отделочных материалов в пересчёте на м3 бруса	От 10000 руб	От 6000 руб	От 4000 руб (только лакокрасочные материалы)
Итого	14000	15000	23000
Время строительства	Больше года	От 2–3 месяцев	От 1 месяца
Через год.	От 2000 руб. на м3 бруса (как правило, устранение последствий неравномерной усадки и всевозможных подвижек).	4000 руб. на м3 бруса (герметизация трещин).	0

Выводы:

• Фиксированные расходы по строительству дачного дома из бруса возможны только в отношении клееного бруса. Срок возведения дома средней площади «под ключ» — 4–6 недель. Только дачные дома из клееного бруса не подвержены усадке, искривлениям, растрескиваниям и готовы к заселению сразу после возведения.
• Дачный дом из профилированного бруса потребует дополнительных затрат через год–два на герметизацию трещин. Вероятны искривления бруса в процессе усадки — исправление конструкций потребует дополнительных затрат.
• Строительство дачного дома из пиленого и профилированного бруса растягивается на полтора–два года и зависит не только от качества бруса, но и от профессионализма строителей. Строго говоря, усадка дачного дома из пиленого бруса не завершается никогда. Стены дачного дома из бруса "дышат" в зависимости от сезона и колебаний влажности.
• При окончательном расчете расходов на строительство дачного дома из бруса следует учесть стоимость не только материалов, но и работ. Объем и сложность работ при возведении дачного дома из пиленого бруса предполагают значительные затраты на конопатку, герметизацию трещин и щелей, утепление, наружную и внутреннюю отделку, неоднократное устранение последствий неравномерной усадки и возможных подвижек.

И еще один немаловажный момент! Все преимущества деревянного дома раскрываются в полной мере лишь в том случае, когда он правильно построен. Нет никакого смысла строить дом, снаружи выглядящий как сруб, а внутри обшитый гипсокартоном и оклеенный виниловыми обоями. Равно как и наоборот: бревенчатый интерьер — и наружное утепление, пленки, виниловая или металлическая облицовка... Чтобы построить по-настоящему деревянный дачный дом из недорогого пиленого бруса, придется серьезно потратиться на «натуральную» внутреннюю и внешнюю отделку.

Все вышесказанное можно свести к одной важной рекомендации: не всегда корректно сравнивать те или иные технологии строительства домов только по ценам на материал. Следует оценивать сопутствующие расходы и тщательно расставлять приоритеты.